Atuação do COFECI no mercado imobiliário

A Cooperativa de Corretores de Imóveis do Brasil (COFECI) desempenha um papel fundamental na regulamentação e no fortalecimento da classe dos corretores de imóveis. Com aproximadamente 650 mil corretores registrados e 74 mil imobiliárias no país, a COFECI atua como um elo entre os profissionais do setor e os órgãos legislativos, buscando sempre melhorias e inovações que beneficiem tanto os corretores quanto os clientes.

Principais funções do COFECI

• Representação dos interesses dos corretores de imóveis perante o governo e outras entidades.
  
  
• Promoção de cursos e treinamentos para aprimoramento profissional.
  
  
• Desenvolvimento de políticas que visam a ética e a qualidade nos serviços prestados.
  
  
• Facilitação do acesso a informações e ferramentas essenciais para o crescimento dos corretores.

A agenda legislativa de 2025

Em uma iniciativa ousada, o COFECI lançou a Agenda Legislativa de 2025, um documento estratégico que delineia os principais projetos de lei e propostas que a entidade considera prioritários para o fortalecimento da profissão de corretor de imóveis no Brasil. O objetivo é criar um marco regulatório mais moderno e adaptado às exigências contemporâneas do mercado.

Objetivos da agenda legislativa

• Atualização da Lei nº 6.530/1978, que regulamenta a profissão de corretor de imóveis.
  
  
• Inclusão dos corretores no rol de atividades essenciais.
  
  
• Ampliação das atribuições no mercado digital e na avaliação imobiliária.
  
  
• Promoção de incentivos fiscais para dinamizar o setor.

Propostas de modernização e segurança jurídica

A modernização do setor imobiliário é fundamental para acompanhar as mudanças tecnológicas e as novas demandas dos consumidores. A Agenda Legislativa de 2025 do COFECI propõe diversas medidas para garantir que os corretores de imóveis estejam preparados para os desafios futuros, além de assegurar uma maior segurança jurídica nas transações imobiliárias.

Atualização da legislação profissional

A atualização da legislação vigente é uma das prioridades da agenda. Com isso, pretende-se incorporar novas práticas e tecnologias que facilitem a atuação dos corretores, tornando o processo de compra e venda de imóveis mais eficiente e transparente.

Regulamentação do trabalho digital

Com a crescente digitalização do mercado imobiliário, a agenda também foca na regulamentação do trabalho autônomo digital dos corretores. Essa medida visa garantir os direitos desses profissionais que atuam em plataformas online, adaptando a legislação às novas formas de intermediação imobiliária.

Incentivos fiscais para o setor imobiliário

Um dos pilares da Agenda Legislativa de 2025 é a implementação de incentivos fiscais que estimulem a movimentação do mercado imobiliário. Dentre as propostas, destaca-se a isenção do Imposto de Renda sobre ganhos de capital na venda de imóveis, desde que o valor seja reinvestido na compra de uma nova propriedade.

Isenção de imposto de renda sobre ganhos de capital

Essa medida tem como objetivo incentivar a troca de imóveis, facilitando a mobilidade das famílias em busca de melhores condições de vida. Com a isenção do IR, os corretores poderão ofertar condições mais atrativas aos clientes, dinamizando as vendas e promovendo um mercado mais ativo.

Facilitação do crédito imobiliário

A ampliação do crédito imobiliário é outra proposta relevante da agenda. Com maiores facilidades para obtenção de financiamentos, mais pessoas poderão adquirir imóveis, aumentando a demanda e, consequentemente, as oportunidades para os corretores.

Relevância econômica do setor imobiliário

O setor imobiliário é um dos pilares da economia brasileira. Em 2023, o mercado movimentou R$340 bilhões, representando cerca de 10% do PIB nacional e gerando mais de 2,5 milhões de empregos diretos e indiretos, segundo dados do COFECI. Esses números evidenciam a importância do segmento para o desenvolvimento econômico e social do país.

Impacto no PIB e na criação de empregos

O setor imobiliário contribui significativamente para o PIB brasileiro, além de ser responsável por uma parcela considerável da geração de empregos. A modernização proposta pela Agenda Legislativa de 2025 tem o potencial de aumentar ainda mais essa contribuição, promovendo um crescimento sustentável e inclusivo.

Desenvolvimento urbano e qualidade de vida

Além do impacto econômico, o setor imobiliário também influencia diretamente o desenvolvimento urbano e a qualidade de vida das pessoas. Investimentos em infraestrutura e na oferta de imóveis de qualidade são essenciais para o bem-estar da população e para a atração de investimentos para as cidades.

Diálogo com o congresso nacional

Um dos grandes diferenciais da Agenda Legislativa de 2025 é a ênfase no diálogo contínuo com o Congresso Nacional. A COFECI reconhece a importância de manter uma articulação política ativa para assegurar que as propostas sejam discutidas e aprovadas de maneira eficiente.

Ampliação das atribuições dos corretores

A agenda defende a ampliação das atribuições dos corretores no mercado digital e na avaliação imobiliária. Isso permitirá que os profissionais atuem de maneira mais abrangente, oferecendo serviços de maior valor agregado e atendendo às demandas de um mercado cada vez mais dinâmico e tecnológico.

Regulamentação da exclusividade em contratos de corretagem

Outra pauta relevante é a regulamentação da exclusividade em contratos de corretagem. Essa medida visa proteger os interesses dos corretores, garantindo-lhes condições mais justas e seguras para atuar nas intermediações imobiliárias.

Eduardo Menegatti opina sobre a agenda legislativa

No contexto das mudanças propostas, Eduardo Menegatti, CEO da Vivalisto, expressou sua visão sobre a importância da Agenda Legislativa de 2025. Em entrevista exclusiva, Menegatti afirmou:

"A Agenda Legislativa de 2025 representa um avanço crucial para o setor imobiliário brasileiro. A modernização das leis e os incentivos fiscais propostos não apenas fortaleceram a atuação dos corretores, mas também promoverão um ambiente mais seguro e dinâmico para todos os envolvidos. É essencial que estejamos alinhados com as transformações tecnológicas e as novas demandas do mercado, garantindo assim um crescimento sustentável e inclusivo para o setor."

Importância econômica e social do setor imobiliário

A Agenda Legislativa de 2025 não apenas foca na modernização e na segurança jurídica, mas também destaca a importância econômica e social do setor imobiliário. Com a movimentação de R$340 bilhões em 2023 e a geração de milhões de empregos, o setor é um motor vital para a economia nacional.

Contribuição para o desenvolvimento regional

O setor imobiliário desempenha um papel fundamental no desenvolvimento regional, contribuindo para a infraestrutura e a valorização dos imóveis. Isso, por sua vez, atrai investimentos e promove o crescimento das cidades, melhorando a qualidade de vida da população.

Impacto na educação e qualificação profissional

A modernização proposta também inclui a promoção de cursos e treinamentos para os corretores de imóveis, elevando o nível de qualificação profissional. Isso garante que os profissionais estejam preparados para atender às exigências do mercado, proporcionando um serviço de maior qualidade aos clientes.

Trabalho digital e inovação no setor imobiliário

Com a crescente digitalização, o setor imobiliário está passando por uma transformação significativa. A Agenda Legislativa de 2025 do COFECI reconhece a importância de adaptar-se às novas tecnologias, promovendo a inovação e a eficiência nos processos de intermediação imobiliária.

Plataformas online e intermediação digital

A regulamentação do trabalho autônomo digital é uma das propostas centrais da agenda. Isso garantirá que os corretores que atuam em plataformas online tenham segurança jurídica e proteções adequadas, permitindo-lhes explorar novas oportunidades de negócio de forma segura e eficiente.

Ferramentas tecnológicas para avaliação imobiliária

A ampliação das atribuições dos corretores na avaliação imobiliária inclui o uso de ferramentas tecnológicas avançadas. Isso não só aumenta a precisão das avaliações, mas também agiliza o processo, beneficiando tanto os profissionais quanto os clientes.

Conclusão

A Agenda Legislativa de 2025 do COFECI representa um marco decisivo para o setor imobiliário brasileiro. Com propostas que visam a modernização da legislação, incentivos fiscais e a regulamentação do trabalho digital, a agenda estabelece as bases para um mercado mais dinâmico, seguro e preparado para os desafios futuros. A relevância econômica do setor, aliada à importância social, reforça a necessidade dessas mudanças para o desenvolvimento sustentável do Brasil.

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